Eine zweigeschossige Stadtvilla mit viel Raum für die Familie

Modernes Backsteinhaus mit Solarpaneelen auf dem Dach und gepflegtem Garten mit Sträuchern und Blumen.

Das Typenhaus 535 ist eine Stadtvilla mit großzügigem Innenleben. Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt, während das Obergeschoss als klar gegliederter Rückzugsbereich funktioniert. Die Verbindung aus offener Wohnzone, durchdachten Nebenräumen und vollwertigen Zimmern auf beiden Ebenen macht diesen Entwurf zu einer großzügigen Lösung für Familien.

Kurzfakten & Highlights

136,9 m²
Wohnfläche

9,7 m x 9,7 m
Grundfläche

Großzügiger Wohn-, Koch-, Essbereich

Zwei Vollgeschosse

Separate Ankleide im Elternbereich

Sinnvoll genutzter Platz unter der Treppe

Wirtschaftliche Raumaufteilung durch quadratische Grundfläche

Typenhaus 535 greift den Stil einer Stadtvilla auf und verbindet ihn mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer angenehm offenen und hellen Wirkung im Inneren. Die quadratische Grundform ermöglicht eine praktische Raumaufteilung mit kurzen Wegen.

Modernes zweistöckiges Haus mit Garten, Terrasse und blühenden Blumen unter blauem Himmel.

535 – Gartenansicht, dunkles Dach, braun-grauer Klinker

Modernes Backsteinhaus mit Solarpaneelen auf dem Dach und gepflegtem Garten neben einer Straße.

535 – Straßenansicht, dunkles Dach, rötlicher Klinker

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Modernes zweistöckiges Backsteinhaus mit Terrasse, Gartenmöbeln und blühendem Garten bei Tageslicht.

535 – Gartenansicht, dunkles Dach, rötlicher Klinker

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Modern house with beige brick facade, solar panels on the roof, surrounded by green bushes and flowers.

535 – Straßenansicht, dunkles Dach, hellgrauer Klinker

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Modern zweistöckiges Haus mit Terrasse, Gartenmöbeln, umgeben von grünem Rasen und bunten Blumen.

535 – Gartenansicht, dunkles Dach, hellgrauer Klinker

So kann auch dein neues Zuhause aussehen

Meld’ dich doch bei uns, dann können wir uns gerne über dein Vorhaben unterhalten. Jedes unserer Typenhäuser lässt sich individuell anpassen.

Grundrisse

Erdgeschoss

Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich ineinander über. Direkt an die Küche angebunden liegt der Vorratsraum, wodurch kurze Wege und ein besonders alltagstauglicher Ablauf entstehen. Auch der Platz unter der Treppe wird sinnvoll genutzt und unterstützt die funktionale Grundrisslogik zusätzlich.

Wohnfläche EG

69,9 m²

Wohnen/Kochen/Essen

50,8 m²

Vorrat

2,3 m²

Diele

7,9 m²

2,0 m²

Heizung/HA/HWR

6,9 m²

Obergeschoss

Drei gut proportionierte Zimmer, ein Bad, der zentrale Flur und eine separate Ankleide schaffen ein vollwertiges Raumangebot für das Einfamilienhaus. Ohne einschränkende Dachschrägen lassen sich die Räume sehr flexibel möblieren. Dadurch gewinnt das Obergeschoss an Komfort und Wohnqualität.

Wohnfläche OG

67,0 m²

Schlafzimmer

13,6 m²

Ankleide

5,7 m²

Kind 1

14,8 m²

Kind 2

14,6 m²

Bad

10,5 m²